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🏡 Charmante fermette individuelle en U – Secteur recherché d’Ascq – 249 m² habitables Située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Ascq, cette authentique fermette individuelle en U développe environ 249 m² habitables et séduira les amateurs de cachet, de volumes et de tranquillité. Édifiée autour d’une agréable cour intérieure, la propriété offre un cadre de vie chaleureux et familial, avec de beaux espaces de réception et un extérieur idéalement exposé Sud-Ouest. Une maison lumineuse et pleine de caractèreVous découvrirez : un vaste salon-séjour très lumineux avec cheminée,une grande cuisine équipée avec espace repas,un bureau,une buanderie fonctionnelle.Un espace nuit généreuxLa maison dispose de : 5 chambres,dont une suite avec salle de bains,une salle d’eau,une seconde salle de bains,un deuxième WC.Deux pièces supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, espace télétravail, atelier, chambres d’appoint…), dont une pièce passante. Les extérieurs et annexesCour intérieure pleine de charmeJardin exposé Sud-OuestCaveGarageDépendancesJusqu’à 5 places de stationnementInformations complémentairesSurface habitable : 249 m²DPE : E(Logement à consommation énergétique excessive)Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des grands axes. 📞 Contact :Sébastien VERQUERRE06 63 29 76 25seb@pierrimmo.com Agent commercial n° 2023 AC 00403SIREN : 982 140 253

Opportunité rare à la vente ! Maison individuelle des années 1920 d’environ 125 m² habitables + 32m² de combles + 46m² de dépendances, le tout bâtie sur une parcelle de plus de 1 000 m². La maison principale présente une structure saine et a fait l’objet d’un entretien sérieux et régulier. Elle conserve de très beaux éléments d’époque, notamment ses carreaux de ciment et sa faïence, apportant un cachet indéniable. Les combles, facilement accessibles et aménageables, offrent environ 32 m² supplémentaires actuellement isolés. Sur le terrain se trouve également une construction ancienne en moellons d’environ 46 m², actuellement en ruine, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. De multiples possibilités s’offrent à vous : agrandissement, rénovation globale, création de surfaces supplémentaires, division parcellaire ou projet patrimonial (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Bien rarissime sur le secteur, offrant un fort potentiel d’évolution et de valorisation. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERQUERRE RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 98214025300013 DPE en E.  Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette superbe maison contemporaine cubique alliant luminosité et confort moderne. Avec ses 125 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l’entrée, aprés le hall et son généreux cellier, vous serez séduit par le spacieux salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. L’espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. L’étage accueille 4 chambres (avec placards), dont une disposant d’un balcon privatif, parfait pour profiter d’un moment de détente. Une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un deuxième toilette complètent ce niveau, offrant praticité et confort pour toute la famille. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation, gage de performances énergétiques et d’économies au quotidien. Le DPE classé C le prouve. Un carport vient également compléter les prestations. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin d’environ 250 m², parfaitement exposé Sud/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, pour profiter pleinement de vos moments en extérieur en toute intimité. DPE : C — une maison bien entretenue, économe et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERQUERRE RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 98214025300013 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  

Appartement T2 de 50 m² – Dernier étage avec balcon Ouest et parking en sous-sol Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et idéalement implantée en fond d’impasse, ce T2 d’environ 50 m² offre un cadre de vie calme et recherché. L’appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son environnement résidentiel paisible. Son balcon exposé Ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées, tandis que l’absence de voisin au-dessus garantit un confort appréciable au quotidien. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol. Les points forts : Dernier étage Balcon exposé Ouest Résidence sécurisée Parking privatif en sous-sol Environnement calme et sans nuisance Résidence saine et bien entretenue Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Copropriété de 232 lots Charges de copropriété : 110 € / mois DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sébastien VERQUERRE 06 63 29 76 25 seb@pierrimmo.com RSAC : 2023AC00403 SIRET : 98214025300013

🏡 Charmant T3 en Duplex – Luminosité, calme, grande terrasse et vaste garage 💰 Prix : 230 000 € | DPE : C Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement calme et agréable, ce superbe T3 en duplex de 79 m² habitables séduit par ses volumes, sa belle luminosité et son esprit moderne. 🪴 Un bien au caractère “maison”, occupant les 1er et 2ᵉ étages d’un petit immeuble de deux niveaux, avec accès indépendant par escalier extérieur. ✨ Rez-de-chaussée du duplex : Spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et baignée de lumière Grande terrasse de 33 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée Espace bureau discret, parfait pour le télétravail 🛏 À l’étage : Deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune Salle de bains avec baignoire, branchement buanderie et second WC ✅ Les atouts : Grand garage de 25 m² DPE : C — bon confort thermique et consommation maîtrisée Copropriété bien entretenue de 57 lots, sans procédure en cours Charges annuelles : 1 280 € 🌿 Un bien rare sur le secteur, alliant calme, grand espace extérieur et prestations de qualité. Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. 📞 Contactez Sébastien VERQUERRE pour tout renseignement ou pour organiser une visite. RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 982 140 253 00013   ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Terrain de 1 397 m2 non viabilisé Emprise au sol = 20 % Exposé Ouest Façade 10 m Au coeur du village ! Sébastien VERQUERRE Agent Co N° 2023 AC 00403 SIREN 982 140 253 - Tél 06 63 29 76 25

Magnifique terrain de 1 900 m2 environ situé dans environnement exceptionnel Viabilisé. Façade 32 m. Constructible sur 1 064 m2, soit 200 m2 possible en plain pied, le reste est en zone verte. Libre de constructeur. A l'abri des regards, au coeur de la nature, dans cadre idyllique ! 06.63.29.76.25 ou seb@pierrimmo.com

Magnifique terrain de 3 000 m2 environ, situé dans environnement exceptionnel Viabilisé. Façade + 32 m Constructible sur 1573 m2, soit 212 m2 possible en plain pied + 1 étage, le reste est en zone verte. Libre de constructeur. A l'abri des regards, au coeur de la nature, dans cadre idyllique ! 06.63.29.76.25 ou seb@pierrimmo.com