LA MAILLERIE VILLENEUVE D'ASCQ

🏡 À LOUER – T2 de 44 m² – DPE en B !!!!!! - Quartier La Maillerie, Villeneuve d'Ascq – Disponible le 1er septembre

📍 Adresse idéale, cadre de vie dynamique !
Situé dans le nouveau quartier de La Maillerie à Villeneuve d'Ascq, ce T2 de 44 m² au 1er étage d’une résidence récente (4 étages) offre un cadre de vie moderne, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram) et axes routiers.

🛋️ Agencement fonctionnel :

·         Entrée avec rangement

·         Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

·         Chambre séparée

·         Salle de bains avec WC

·         Large ouverture (baie vitrée sans balcon)

🚗 Atout supplémentaire : une place de parking couverte incluse.

🌿 Confort énergétique :

·         DPE : B – Faibles consommations énergétiques

📅 Disponible à partir du 1er septembre 2025

📌 À savoir : location sous dispositif PINEL
Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif fiscal Pinel, pour la zone B1. Il est soumis à un plafond de ressources pour les locataires. Merci de vérifier votre éligibilité avant toute candidature. (Le revenu fiscal de référence pour une personne seule ne devra pas dépasser 35 435€, et 47 321€ pour un couple).

💰 Loyer mensuel : 678€ charges inclues (dont 80€ de charges mensuelles, comprenant la production d’eau chaude sanitaire, le chauffage et les entretiens des communs).
🔐 Dépôt de garantie : 598€

📩 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sebastien VERQUERRE ! RSAC : 2023AC00403 - SIRET : 98214025300013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en B

Honoraires à la charge du locataire, 598€ ttc dont 132€ ttc pour les états des lieux.