GDE TERRASSE VILLENEUVE D'ASCQ

🏡 Charmant T3 en Duplex – Luminosité, calme, grande terrasse et vaste garage
💰 Prix : 230 000 € | DPE : C

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement calme et agréable, ce superbe T3 en duplex de 79 m² habitables séduit par ses volumes, sa belle luminosité et son esprit moderne.

🪴 Un bien au caractère “maison”, occupant les 1er et 2ᵉ étages d’un petit immeuble de deux niveaux, avec accès indépendant par escalier extérieur.

---

✨ Rez-de-chaussée du duplex :

• Spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et baignée de lumière

• Grande terrasse de 33 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours

• Cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée

• Espace bureau discret, parfait pour le télétravail

---

🛏 À l’étage :

• Deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune

• Salle de bains avec baignoire, branchement buanderie et second WC

---

✅ Les atouts :

• Grand garage de 25 m²

• DPE : C — bon confort thermique et consommation maîtrisée

• Copropriété bien entretenue de 57 lots, sans procédure en cours

• Charges annuelles : 1 280 €

---

🌿 Un bien rare sur le secteur, alliant calme, grand espace extérieur et prestations de qualité.
Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

📞 Contactez Sébastien VERQUERRE pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 982 140 253 00013

 

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr