GDE TERRASSE VILLENEUVE D'ASCQ

🏡 T3 en Duplex – Lumineux, au calme, avec grande terrasse et grand garage

Prix : 230 000 € – DPE : C !!!!!

À proximité immédiate des commerces et des transports, dans un cadre paisible, venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex de 79 m² habitables, offrant volumes généreux, luminosité et confort moderne.

Situé aux 1er et 2ᵉ étages d’un petit immeuble de deux niveaux, accessible par un escalier extérieur indépendant, ce bien allie indépendance et esprit maison.

✨ Au rez-de-chaussée du duplex :

• Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une superbe terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest — un véritable atout pour profiter des beaux jours.

• Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle.

• Un espace bureau discret complète ce niveau, idéal pour le télétravail.

🛏 À l’étage du duplex:

• Deux chambres généreuses et confortables d’environ 13 m² chacune.

• Une salle de bains avec baignoire, branchement buanderie et second WC.

✅ Les atouts :

• Grand garage de 25 m².

• DPE classé C : confort thermique et économies d’énergie.

• Copropriété bien entretenue de 57 lots, sans procédure en cours.

• Charges annuelles : 1 280 €.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace extérieur et prestations de qualité — idéal pour un couple ou une petite famille !

📞 Contactez Sébastien VERQUERRE pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 982 140 253 00013

💻 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr