BASE ULTRA SAINE BAISIEUX SIN

À vendre – Maison à fort potentiel avec jardin exposé sud-ouest

Située dans un secteur recherché, cette maison offre un potentiel habitable de plus de 110 m² et un jardin d’environ 120 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.

La base du bâti est très saine. La couverture, la maçonnerie, les reprises de charpente, les travaux de façade et les menuiseries sont sous garantie décennale.

Tout cela offre une excellente structure pour un projet de rénovation complet : tout reste à aménager à l’intérieur selon vos envies.

- Actuellement un rez de chaussée d’environ 45m² distribue logiquement les espaces futurs hall/toilettes/séjour -cuisine/ salon, ouvrant sur une grande baie vitrée et le jardin.

- Au 1^er étage, on peux facilement imaginer deux chambres généreuses, une vraie salle de bains et un 2nd toilettes séparés.

- Les combles, accessible à partir du palier du 1^{er étage}, la place est largement suffisante pour accueillir le futur escalier sans gréver la surface des chambres. Les combles, donc, pourront proposer 1 ou 2 chambre supplémentaires ou l’espace parents (ou ado)…

Vous disposerez également de deux places de parking privatives. D’une cave saine d’environ 24m². Les travaux restants si ils étaient réalisés par des artisans s’élèveraient environ à 110 000€ (à confirmer selon le projet de chacun).

Une opportunité rare pour les bricoleurs souhaitant réaliser leur maison sur mesure, ou pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation et / ou d’un déficit foncier.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite,

n'hésitez pas à contacter Sébastien VERQUERRE

RSAC : 2023AC00403 - SIRET : 98214025300013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien n’est pas soumis au DPE.