CONSTRUCTION DE QUALITé MARCQ EN BAROEUL

✨ Maison familiale de qualité – Quartier recherché – Fort potentiel ✨

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant un accès immédiat au centre-ville et à l’ensemble des commodités.

Édifiée avec des matériaux de construction de qualité et soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis plus de 50 ans, la maison séduit par sa solidité, sa luminosité remarquable et son emplacement stratégique.

À quelques pas du tramway, des établissements scolaires et des commerces, elle constitue une opportunité rare sur le secteur.

Des volumes généreux et une belle luminosité

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant une pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière naturelle.
Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure en cœur de ville.

La cuisine indépendante dispose également d’un accès direct à l’extérieur.
Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs.

Un espace nuit confortable

À l’étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes agréables ainsi qu’une salle de bains.

Les combles aménageables d’environ 30 m² représentent un atout majeur et offrent de multiples possibilités : création d’une suite parentale, d’un espace détente, d’une salle de jeux ou d’un home cinéma.

Sous-sol complet : un avantage rare en centre-ville

Un sous-sol total vient compléter l’ensemble et comprend :

• un garage

• un cellier

• une buanderie

Un véritable confort au quotidien, particulièrement recherché dans ce secteur.

Informations complémentaires

• DPE : F (logement à consommation énergétique excessive)

• Audit énergétique disponible

• Honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare conjuguant emplacement premium, sérénité et potentiel d’aménagement exceptionnel.

📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Sébastien VERQUERRE
RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 98214025300013

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