REF : MEB-750k-15831
Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès immédiat au centre-ville et à ses commodités. Édifiée avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin par son unique propriétaire depuis plus de 50 ans, elle se distingue par sa solidité, sa luminosité et son emplacement privilégié. À proximité directe du tramway, des écoles et des commerces, elle séduit par ses beaux volumes, son agréable luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, donnant sur un superbe jardin arboré parfaitement entretenu. La cuisine indépendante dispose également d’un accès direct à l’extérieur. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace loisirs. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles aménageables d’environ 30 m² offrent de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’un espace détente, d’une salle de jeux ou de cinéma. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble avec un garage, un cellier et une buanderie, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, alliant calme, emplacement recherché et potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :Sébastien VERQUERRERSAC : 2023AC00403 – SIRET : 98214025300013 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.DPE : F – logement à consommation énergétique excessive.Audit énergétique disponible.
